標簽： 黑龍茶奶茶,黑龍茶奶茶店
如今，開設(shè)黑龍茶奶茶店已成為許多投資者的首選。一夜之間，各種黑龍茶奶茶店在雨后像竹筍一樣興起，導(dǎo)致許多頭腦發(fā)熱的人盲目追隨。經(jīng)營黑龍茶奶茶店并不是一件簡單的事情，不僅要制作飲品，還要同時考慮到很多費用。現(xiàn)在， 我們就為大家解析開黑龍茶奶茶店前需要考慮和思考的問題。
一，關(guān)于租金
有些人認為租金并沒有多少?？赡芤粋€月或兩個月，租金并不多，但從長遠來看，如果你承受高價租金，你會發(fā)現(xiàn)經(jīng)營壓力非常高，所有的錢都要用來支付租金。
有些人經(jīng)營黑龍茶奶茶店所支付租金，是其營業(yè)額接近一半。另外四分之一的營業(yè)額用于原材料成本，另外四分之一的營業(yè)額也是人員工資，工商業(yè)稅，水電費，基本上是攤銷的。這樣看來，雖然生意火爆，但是并沒有賺到多少利潤。
因此在這里建議建議：租金一般不高于營業(yè)額的20%，最好是10-15%。
二，關(guān)于合同
在與業(yè)主談判時，我們應(yīng)該注意以下問題：
1.估算租金成本(調(diào)查周圍商店的大概租金，以及你能負擔的租金)。
2.租約有效期為三到五年，而不是一年(前三年一般不提高租金，第四年可以適當提高。如果是成熟區(qū)域，提價應(yīng)該很小，新區(qū)域會很難說，價格可能會比較高)。
3.與房東建立初步的良好關(guān)系。
4.如果附近有影響商店業(yè)務(wù)的公共工程，可能需要租金優(yōu)惠。
5.談?wù)勂渌麠l件(如：重大基礎(chǔ)設(shè)施維修，了解店內(nèi)現(xiàn)有情況，通過談判，要求房東在租賃的門面進行基本翻新或要求房東承擔相應(yīng)的拆遷和施工費用)。
6.責任歸屬(當商店由于自然災(zāi)害或人為災(zāi)害而無法開業(yè)時，在商店進行翻新之前不會計算租金。)
建議：在簽訂正式協(xié)議之前，我們必須要求公安機關(guān)或政府機構(gòu)了解業(yè)主的名稱、店面大小、租戶的租賃期限和租金，并在簽訂合同前核實情況屬實。
以上便是在開黑龍茶奶茶店之前所要思考的問題！的相關(guān)內(nèi)容，中國十大餐飲品牌排行榜網(wǎng)感謝大家的耐心閱讀。在如今的這個投資市場當中，黑龍茶奶茶加盟項目有著非常好的發(fā)展方向，是一個非常有潛力，優(yōu)勢多的創(chuàng)業(yè)項目，值得投資的加盟項目！
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